A VOIR ABSOLUMENT !!!

Petite cote, Palmarin Gounoumane, Sine Saloum, Sénégal.


(VUE FACADE AVANT Photo prise pendant saison des pluies (fin juin à fin octobre). Pas d'eau sur le tane pendant la saison sèche)

Vend charmant terrain / verger arboré  Prêt à construire.
Superficie : 1200 m2
Terrain à 300 m de la plage en bordure de village et de tannes, sans vis-à-vis ni voisins .
Possède tous les papiers en règles, pas d'attente d'accord de la commission rurale.
(Obtention du terrain immédiate)

À 1h15 de Saly, Mbour par la piste et 20 min de Ndangane

Visite possible tous les jours sur RDV :
  
- tel +221 778839234
- Contact mail

INVESTISSEMENT :
Cette région du Sénégal est en train de se développer sérieusement.
La région de Saly saturée de programmes immobiliers, les investisseurs et les particuliers se penchent de plus en plus vers la région du Sine Saloum qui est une magnifique réserve protégée comme patrimoine mondiale de l' UNESCO.
La route goudronnée jusqu'à Palmarin prévue pour la fin 2014, ainsi que le nouvel aéroport international faisant économiser un temps précieux pour l’accès à ce coin du pays, sont des valeurs ajoutées, qui dans un futur immédiat valoriseront votre investissement et vous faciliteront l’accès à votre petit paradis .



(Vue aérienne du terrain placé dans le village)


DESCRIPTION  :
- Accès direct sur la piste
- Eau du réseau installée
- Possibilité de se raccorder au réseau électrique qui s'arrête à ce village.
- Terrain entretenu en permanence par gardien vivant sur place
- Très joli verger et jardin soignés depuis 6 ans composés de plusieurs essences (manguiers, cocotiers, bananiers, citronniers, olivier, jujubier, etc…)
- Tous les petits commerces d'appoint disponibles au village

PARTIES EN DUR EXISTANTES crépit  aux couleurs de terre rouge fait en juin 2012 :
- chambre de gardien 4X4m toit terrasse en dalle ( Bien séparée de l'espace de construction de votre maison )
- Grande pièce de stockage de 30m2 toit terrasse en dalle avec porte d’accès de 3.5 M de large. ( Bien séparée de l'espace de construction de votre maison )
- Mur d'enceinte tout autour du terrain avec porte + Portail
- Entrée avec marches en terrasse
- Puit d'eau douce (Suffisant pour arroser votre jardin et
pour les sanitaires)
- Jardins suspendus en bacs géants

Fort de notre longue expérience sur place, nous pouvons  vous mettre en relation avec les diverses entreprises et artisans sérieux de la région pour la construction de votre battisse et vous conseiller sur le meilleur rapport qualité prix de vos démarches et achats de matériaux.

Nous pouvons aussi nous occuper de l'encadrement des travaux en votre absence en vous rendant compte du suivit quotidien de leurs avancement .

*Prix du terrain 30.000€ / 20.000.000 CFA 
*Celui-ci ne comprend pas les frais notariés annexes
Copie des papiers officiels du terrain sur demande

Voici quelques photos (d'autres disponibles sur demande)



(Entrée du terrain)



(VUE DU TERRAIN ARRIÈRE. Terrain en premier plan appartenant à la communauté rurale. Ne sera jamais vendu. Pas de voisins)




(L'entrée du terrain par la porte. Descente par le puit)




(Bâtiment de stockage et case du gardien)



(Mur de la façade avant)



(Bas du terrain)



(Vue sur le tanne en premier plan. La mer derrière second plan)



(Vue du coin gauche du terrain)


(Photo d'un des citronniers. Production de plusieurs tonnes par an)


(Porte d'entrée)



(Vue aérienne du terrain l:60M X L:20M)

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